Суть вопроса: стоимость новой ванны — это не цена ванны. Это цена ванны плюс всё, что придётся разобрать вокруг неё.
Почему замена выходит дороже, чем в магазине
Ценник в магазине — первая строка сметы, и обычно не самая крупная: дальше идут доставка, демонтаж старой ванны, вынос чугуна с пятого этажа без лифта, установка новой, переделка примыкания к стене и почти всегда несколько плиток, которые демонтаж не переживут. Считайте всё вместе.
В домах советской постройки ванну часто ставили до укладки плитки. Чтобы вынуть её целиком, приходится снимать ряд по периметру. А плитка семидесятых годов в продаже, как вы понимаете, не лежит.
В итоге простая «замена ванны» превращается в мини-ремонт санузла со сроком в несколько дней. Для квартиры, которая должна сдаваться, эти дни тоже стоят денег.
Что даёт реставрация в арендной квартире
Ванна белая и гладкая, плитка на месте, квартира простаивает день, максимум два.
Фотографии для объявления обновляются — а это, по опыту наших клиентов-арендодателей, главная причина, по которой они звонят. Старая жёлтая ванна на снимке сбивает цену объявления сильнее, чем кажется.
И момент, который важен именно для сдачи: покрытие не требует от жильцов ничего сложного. Мягкая губка и нейтральное средство. Ни один квартирант не станет соблюдать сложный регламент ухода, поэтому чем проще правило, тем дольше живёт результат.
Когда реставрация не вариант
Сквозная ржавчина с дырой в металле. Восстанавливать нечего.
Ванна, которая шатается и играет под весом. Сначала опора, потом покрытие, иначе слой пойдёт трещиной по центру дна.
Планируется полный ремонт санузла со сменой плитки. Если стены всё равно разбирают, логичнее сразу поставить новую ванну.
Как считать деньги
Сложите цену новой ванны, доставку, демонтаж, вынос, установку и восстановление плитки, а потом сравните получившееся число с ценой реставрации по длине вашей ванны — она у нас открыто указана на странице цен, без «уточняйте у менеджера».
Добавьте к замене простой квартиры. Для объекта, который приносит арендную плату, это отдельная статья, и её обычно забывают.
Не хотите считать вручную — пришлите фото ванны. Мастер посмотрит состояние и скажет, есть ли вообще смысл что-то восстанавливать. Если смысла нет, мы так и говорим.
Частые вопросы
Нужно ли согласие собственника, если я снимаю квартиру?
Обязательно. Работа меняет вид сантехники, и договариваться об этом нужно до вызова мастера, а не после.
Сколько квартира простоит без жильцов?
День на работу плюс срок сушки покрытия. Точный срок мастер назовёт по материалу и по температуре в комнате.
Выдаёте документы на работу?
Да, у нас есть отдельная страница с документами и условиями гарантии.
А если жильцы испортят покрытие?
Оно не капризное, но абразивный порошок убивает и его. Оставьте квартирантам короткую памятку — этого обычно хватает.
Работаем по Беларуси: Ездим по всей стране: Минск, а также Бресте, и в Гродно. География выездов — на странице городов обслуживания.